Assalamualaikum Tuan SK,

Saya adalah salah seorang pengikut setia blog tuan dan sedang mempraktikkan apa yang saya pelajari dari pihak Tuan.

Serba-serbi mengenai diri saya:

Umur: 36 tahun

Pendapatan bulanan : RM 14 ribu (kasar) RM 10.5 ribu (bersih)

Jumlah simpanan dalam tabung haji = RM 270 ribu

Jumlah Tanggungan Hutang : Hutang Rumah RM 340 ribu (prinsipal) secara islamic pada
% keuntungan 7.75% (ansuran bulan RM 2442)

Hutang Kad Kredit RM 8 ribu semasa (selalunya akan dapat bayar balik sepenuhnya sebelum dikenakan faedah)

Nota : Rumah dibeli secara hutang diatas pada harga RM 365 ribu dan harga pasaran sekarang adalah RM 530 ribu. alhamdulillah semenjak ada simpanan saya tak pernah gagal bayar zakat penggajian dan simpanan setiap tahun.

Baru-baru ini saya membuat keputusan untuk membeli sebuah rumah berharga RM 455 ribu untuk tujuan disewakan pada kadar minimum RM 3 ribu dengan berhutang 90% dari bank dengan kadar 3.95% dengan ansuran bulanan RM 2,200.

Saya ingin kepastian dari Tuan SK samada tindakan saya membeli rumah yang terbaru adalah tindakan yang betul atau tidak unjuran dari keputusan saya tidak meneruskan niat saya untuk membeli kereta yang agak mewah yang saya idam-idamkan.

Satu lagi, adakah saya di berada kedudukan kewangan yang sihat memandangkan saya akan menambah jumlah hutang ekoran dari pembelian rumah yang terbaru dan apakah yang saya boleh lakukan untuk menambah pendapatan saya selain dari bergaji tetap.

Penjelasan dan nasihat pihak tuan amatlah saya hargai.

Kind Regards,
 

Zamri (Bukan nama sebenar)

———————————–

Waalaikummusalam Tuan Zamri,

Semoga Allah mengurniakan kepada Tuan dan ibubapa Tuan dengan limpahan kebaikan yang datang mendadak. Amin.

Tahniah, Tahniah, Tahniah.

Memandangkan rumah yang Tuan ingin beli ini adalah rumah perlaburan yang pertama untuk disewakan, dengan jumlah perlaburan yang agak besar tetapi sewanya tidak terlalu tinggi, berbanding risiko yang perlu tanggung. Saya mencadangkan jika Tuan rasa baik dan sesuai, membeli sebuah kedai pejabat di tingkat bawah, yang berharga sekitar RM 450,000 ke atas di lokasi yang strategik ataupun beberapa unit pejabat di tingkat satu yang berharga di antara RM 100,000 sehingga RM 200,000 setiap satu. Tuan juga boleh memilih untuk membeli apartmen di lokasi strategik yang dilelongkan ataupun yang baru siap dengan harga sekitar RM 100,000 sebuah, di mana Tuan boleh membeli antara 4 hingga 5 buah secara (hampir) serentak.

Buku Kaya dengan Rumah dan Buat Duit Dengan Rumah dapat membantu kita mendapatkan manfaat, Insyaa-Allah (Jika diizinkan oleh Allah).

Tuan saya cukup berbangga dengan kesudian Tuan memuliakan akaun di Tabung Haji itu, kerana saya dapat merasai hidup Tuan penuh dengan keberkatan. Saya melihat mata kasar Tuan sudah hampir tertutup tetapi mata hati Tuan terbuka 360 darjah. Tahniah. Dengan kecerdikan (mengikut istilah yang digunakan oleh Allah) yang ada pada Tuan itu, saya memohon untuk Tuan juga mendoakan untuk kami semua (sepupu) supaya juga memiliki pancaindera hati yang sentiasa terbuka dan peka dengan definasi kecerdikan dari kamus Allah.

“Ya Allah letakkan dunia ini ditangan kami tetapi bukan di hati kami” Amin.

“Orang yang cerdik adalah orang yang mengingati mati dan bersedia untuk mati” …

Sudah pukul 8.41 pagi, saya ingin mengerjakan solat Dhuha, Insyaa-Allah kita berjumpa nanti.

Shamsuddin Kadir